İlan Açıklaması

• Konum: Konya / Karapınar / İsmetpaşa Mah.

• İlan No: 88183

• Lokasyon: Bölgedeki gelişim aksında, konut yoğunluğunun yüksek olduğu, işlek lokasyonda. Karapınar Külliyesi'ne Sadece 500 Metre Mesafede.

• Bina Yaşı: 0 (Yeni İnşaat)

• Cephe: Kuzey ve Kuzeydoğu

• Brüt m² (Dükkanlar): 120 m², 124 m², 64 m² ve 60 m² (Toplam 4 adet)

• Bulunduğu Kat: Zemin

• Ön Cephe Açıklığı: 25-30 metre (Toplam Vitrin Uzunluğu)

• Kat Sayısı: Zemin + 3

• Isıtma: Bireysel Kombi Doğalgaz

• Otopark: Açık Otopark

• Kullanım Durumu: İnşaat Aşamasında

• Krediye Uygun: Değil

• Tapu Durumu: Kat İrtifakı

• Takas: Hayır

KARAPINAR KÜLLİYESİ'NE YAKINLIĞI İLE AYRICALIKLI, PEŞİN ALIM FIRSATI!

Bu proje, konut yoğunluğunun hızla arttığı İsmetpaşa Mahallesi'nin ana ticari aksı üzerinde, Karapınar Külliyesi'ne sadece 500 metre mesafede yer almaktadır. Yeni inşa edilmekte olan bu dükkanlar, modern mimarisi, yüksek tavanları ve 25-30 metrelik geniş vitrin cephesi ile kurumsal kiracılar için ideal bir yatırım aracı olarak tasarlanmıştır. Yıl sonunda anahtar teslim olacak bu dükkanlar, inşaat aşaması fiyat avantajından faydalanarak güçlü bir ticari giriş yapmanızı sağlar. Peşin alım yapacak yatırımcılar için idealdir.

• Yeni inşa edilen binada yer almakta olup, yıl sonunda teslim edilecektir.

• Modern mimarisiyle dikkat çeken dükkanlar geniş vitrin cephelerine sahiptir.

• Konut yoğunluğunun yüksek olduğu bölgede yer aldığı için, ticari potansiyeli güçlüdür.

• Market, eczane, ofis, mağaza veya yatırım amaçlı kullanım için uygundur.

• 120 m² Dükkan: 10.800.000 TL (90.000 TL/m²)

• 124 m² Dükkan: 11.160.000 TL (90.000 TL/m²)

• 64 m² Dükkan: 5.120.000 TL (80.000 TL/m²)

• 60 m² Dükkan: 4.800.000 TL (80.000 TL/m²)

• Konum Avantajı: Karapınar Külliyesi'ne yakınlık, dükkanların kiralanabilirliğini ve uzun vadeli değerini doğrudan artırmaktadır.

• Değer Artışı: İnşaat bitiminde, tahmini %15 ile %25 arasında değer artışı potansiyeline sahiptir.

• Finansal Not: Krediye uygun olmaması, peşin ve nakit alım yapan yatırımcılar için bir fırsat sunmaktadır. Yatırımın ana motivasyonu değer artışı beklentisidir.

• Sıfır bina, yıl sonunda teslim garantisi ile bekleme süresi kısa.

• Karapınar Külliyesi'ne yakın merkezi konum.

• Yüksek ticari potansiyele sahip, gelişmekte olan bir bölgede.

• Farklı m² ve fiyat seçenekleriyle her yatırımcıya uygun alternatif sunar.

• Nakit alıma yönelik, güçlü bir değer artışı potansiyeli.

• Pazarlık doğrudan Dükkan Sahibimiz (Müteahhit) ile yapılmaktadır.

• Fiyatlar, projenin inşaat aşamasındaki değerini yansıtmaktadır.

• Pazarlık Notu: Dükkan sahibi, projeyi uzun vadeli düşündüğünden, fiyat konusunda esneklik sınırlı olabilir.

• Takas: Hayır.

• Gayrimenkul Danışmanı: Cüneyt Tekiner

• Telefon: 0553 571 60 62

• Web: www.emlaknomi.com

• Adres: Yunuslu Mh. Uğur Mumcu Cd. No:35/A Ereğli/Konya

• Taşınmaz Ticareti Yetki Belge No: 4202207/001

• MYK Belge No: YB0276/17UY0333-5/00/3310

• E-Posta: cuneyt.tekiner@emlaknomi.com / cuneyt.tekiner@gmail.com

• Şubeler: Karaman - Konya - Ereğli - Eskişehir - Muğla - Kıbrıs - Alanya

• "BİZİMLE GÜVENDESİNİZ"

Kullanım Amacı

Genel Özellikler

Yakınlık

Cephe

Manzara