İlan Açıklaması
EMLAKNOMİ'DEN EREĞLİ ETİ MAH.'de FIRSAT LÜKS TİCARİ TESİS & MAĞAZA (88411)
510 M² KAPALI + BAHÇE ALTYAPISI - 21 Metre Cephe, Hazır Konsept)
DÜKKAN / PORTFÖY GENEL BİLGİLERİ
Konum: KONYA / EREĞLİ / Küsere Köprü Caddesi
İlan No:
Lokasyon: Küsere Köprü Cad.
Bina Yaşı: 5 Yaşını Doldurmamış (Yeni Bina)
Brüt Alan: 510 m² Toplam (310 m² Tapulu + 200 m² Bahçe/Eklenti)
Net Alan: 460 m² (Tahmini Toplam Kullanım Alanı)
Dükkan Sayısı: 2 Adet Dükkanın Birleşimi
Bulunduğu Kat: Zemin + Bodrum (90 m²)
Cephe Açıklığı: 21 Metre (Maksimum Görünürlük)
Dekorasyon Durumu: Yüksek Kaliteli, Full Konseptli
Krediye Uygunluk: Duruma Göre Uygun (Satıcı Onayına Bağlıdır)
Kiracılı mı: Hayır (Hemen Teslim)
PORTFÖYE AİT DİĞER ÖZELLİKLER
200 m² Hazır Bahçe / Açık Alan: Dış alanda kurulu tam fonksiyonlu bar/mutfak ünitesi, hasır gölgelik ve peyzaj donanımı.
Tam Endüstriyel Mutfak Altyapısı: Paslanmaz çelik tezgahlar, davlumbaz-aspiratör, endüstriyel tesisat (mobilya ve beyaz eşyalar fiyata dahil değildir).
Lüks Müşteri Alanları: Modern asma tavan, zemin kaplamaları, alafranga ve alaturka tuvaletler.
Referans: Daha önce kurumsal bir marka (Columbia) tarafından işletilmiştir.
NEDEN BU PORTFÖYÜ ALMALISINIZ?
Nakit Alım Avantajı: Krediye uygunluk sınırlı olduğundan, nakit alıcılara özel fiyat marjı ve hızlı işlem fırsatı.
Eşsiz Kapasite ve Konsept: 510 m² toplam alan, hazır yazlık/kışlık konsept.
Anahtar Teslim Ticaret: Sadece masa/sandalye yatırımı ile faaliyete geçilebilir (sıfır tadilat masrafı).
Garantili Konum: 21 metrelik cephe ve İlçe Jandarma Komutanlığı yanındaki konumuyla sabit ve güvenli yaya trafiği.
ÖZEL İLAN AÇIKLAMASI
Ereğli'nin en işlek bölgesine çok yakın konumda Küsere Köprü Caddesi üzerinde yer alan bu nadir ticari portföy; restoran, kafe veya kurumsal mağaza yatırımcıları için tasarlanmıştır.
21 metrelik geniş ön cephe açıklığı ile maksimum görünürlük sağlar.
Fiyatlandırma 310 m² tapulu alan üzerinden yapılmış olup, toplamda 510 m² kullanım alanı sunan bu tesis, yüksek cirolu işletmeler için benzersiz bir fırsattır.
ÖNEMLİ NOT
Kredi kullanımı, banka ekspertiz süreci ve satıcının satış prosedürlerine göre değerlendirilmektedir.
(Talep edilmesi halinde krediye uygunluk durumu ekspertiz sürecinde netleştirilebilir.)
FİYAT BİLGİSİ
m² Fiyat (Tapulu Alan): 120.000 ₺
Toplam Fiyat (İlan Fiyatı): 37.200.000 ₺
Pazarlık: Dükkan Sahibimizle Birebir Görüşülmektedir.
SUNUM VE DETAYLI BİLGİ İÇİN
Gayrimenkul Danışmanı: Cüneyt Tekiner
Telefon: 0553 571 60 62
Web: www.emlaknomi.com
Adres: Yunuslu Mh. Uğur Mumcu Cd. No:35/A Ereğli / Konya
Taşınmaz Ticareti Yetki Belge No: 4202207/001
E-Posta: cuneyt.tekiner@emlaknomi.com
MYK Belge No: YB0276/17UY0333-5/00/3310
Şubeler: Karaman – Konya – Ereğli – Eskişehir – Muğla – Kıbrıs
"BİZİMLE GÜVENDESİNİZ"
Çeviri