İlan Açıklaması
EMLAKNOMİ'den Camikebir Mah. Sanayi Yolu Üzerinde, 25 m Caddeye Cepheli, Kurumsala Uygun 300 m² Sıfır (Köşe) Dükkan (71299)
DÜKKAN'A AİT GENEL BİLGİLER
Konum: Konya / Ereğli / Camikebir Mah.
İlan No: 71299
Lokasyon: Sanayi Yolu Üzeri – 25 metre genişliğinde ana caddeye cepheli
Bina Yaşı: 0 (Yeni Bina)
Brüt m²: 300 m²
Net m²: Yerinde görülecektir.
Bulunduğu Kat: Zemin Kat
Cephe: Güney – Doğu - Kuzey (Köşe Konumlu)
Dekorasyon Durumu: Boya ve seramikler hariç iç dekorasyon alıcıya aittir.
Elektrik / Su / Doğalgaz: Var
Ana Cadde / AVM / İşlek Bölge: Ereğli'nin iş hacmi en yüksek bölgelerinden olan Sanayi Yolu üzerinde, yoğun yaya ve araç trafiğine sahip bir lokasyondadır.
Otopark: Yol cephesi önünde park imkanı mevcuttur.
Ön Cephe Açıklığı: Yaklaşık 30 metre
Krediye Uygun: Evet
Kiracılı mı?: Hayır
Konumu: https://www.google.com/maps?q=37.520250,34.061222
DÜKKANA AİT DİĞER ÖZELLİKLER:
Köşe Konum: İki cepheli oluşu sayesinde maksimum vitrin ve tabela görünürlüğü sunar.
Yüksek Tavan: Ferah ve fonksiyonel bir iç hacim sunar.
Yapı Ruhsatı ve Tapusu Hazır: Herhangi bir yasal sorun bulunmamaktadır.
Kurumsal Altyapı: Banka, sigorta, mağaza, eczane, kafe, otomotiv, market, mobilya, showroom gibi prestijli iş kollarına uygundur.
Ulaşım Kolaylığı: Sanayi, Otogar ve Yeni Yerleşim Alanlarına yakın, Ereğli’nin gelişen ticaret aksının tam merkezinde yer alır.
NEDEN BU DÜKKANI ALMALIYIZ?
✔️ Stratejik Lokasyon: Ereğli'nin yeni ticaret aksı olan Sanayi Yolu üzerinde yer alması, her türlü ticari faaliyet için büyük bir potansiyel sunar.
✔️ Yatırım Fırsatı: Sıfır ve köşe konumlu nadir dükkanlardan biri olması nedeniyle değerini hızla artıracak ve yüksek kira getirisi sağlayacaktır.
✔️ Kurumsal Kiracılara Uygun: Lokasyon ve mimari yapısıyla, zincir mağaza veya kurumsal kiracıların tercih edebileceği özellikler taşır.
✔️ Esnek Kullanım Alanı: 300 m² kullanım alanı; showroom, market, eczane, ofis, galeri, medikal, beyaz eşya ve teknoloji mağazası gibi birçok sektör için uygundur.
✔️ Köşe Avantajı + 2 Cephe: Maksimum görünürlük ve müşteri erişimi sağlar.
✔️ Dükkan, en geç Ekim ayı sonuna kadar teslim edilecektir.
FİYAT:
m² Fiyat: 200.000 TL
Toplam Fiyat: 60.000.000 TL
Pazarlık: Dükkan sahibimizle birebir yapılmaktadır.
SUNUM ve DETAYLI BİLGİ İÇİN:
Gayrimenkul Danışmanı: Cüneyt TEKİNER
Telefon: 0553 571 60 62
Web Site: www.emlaknomi.com
Adres: Yunuslu Mh. Uğur Mumcu Cd. No:35/A Ereğli / Konya
Taşınmaz Ticareti Yetki Belge No: 4202207
MYK Belge No: YB0276/17UY0333-5/00/3310
"BİZİMLE GÜVENDESİNİZ"
Çeviri